สรุปหุ้น WHART : ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท

WHART เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า โดยเน้นลงทุนในคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และโรงงานระดับพรีเมี่ยมในทำเลศูนย์กลางโลจิสติกส์ของไทย เช่น บางนา-ตราด, EEC, อยุธยา-สระบุรี และสมุทรสาคร มีจุดแข็งคือขนาดพื้นที่เช่ารวมกว่า 1.8 ล้าน ตร.ม. พร้อมสัญญาเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (WALE) ที่ 3.79 ปี และมีผู้เช่าหลักที่หลากหลายทั้งด้านอุตสาหกรรมและสัญชาติ เช่น กลุ่ม FMCG, 3PLs, E-Commerce และยานยนต์ ซึ่งช่วยกระจายความเสี่ยงได้ดี โดยมีรายได้หลักจากค่าเช่าพื้นที่คลังสินค้าและบริการ คิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 94% ของรายได้รวม ทั้งนี้ WHART มีโครงสร้างพื้นฐานครอบคลุม 38 โครงการทั่ว 4 โซนโลจิสติกส์สำคัญของประเทศ


ข้อมูลเบื้องต้น

⏩  ตลาดหลักทรัพย์ที่จดทะเบียน: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET)

⏩  อุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง / กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

⏩  SET ESG Ratings : -

⏩  ขนาดบริษัท (Market Cap): 31,392.89 ล้านบาท

⏩  ข้อมูลอัพเดท ณ วันที่ 26/06/68

 

สินค้า และ บริการ

กลุ่มธุรกิจ สินค้า/บริการหลัก รายละเอียด/กลุ่มเป้าหมาย บริษัทในเครือ
โลจิสติกส์ คลังสินค้า/ศูนย์กระจายสินค้า ผู้ประกอบการจาก FMCG, 3PLs, E-Commerce, ยานยนต์
WHA Corporation เป็น Property Manager

WHART สร้างรายได้หลักจากการให้เช่าและบริหารจัดการคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และโรงงานระดับพรีเมี่ยมในทำเลศักยภาพของประเทศไทย โดยมีลูกค้ารายใหญ่จากหลากหลายอุตสาหกรรมทั้งในและต่างประเทศ พร้อมขยายการลงทุนในทรัพย์สินใหม่และพัฒนาทรัพย์สินเดิม ด้วยระบบบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ เพื่อรองรับความต้องการพื้นที่โลจิสติกส์ที่เติบโตอย่างต่อเนื่องในระยะยาว

สัดส่วนรายได้จากแต่ละธุรกิจ

กลุ่มธุรกิจ/ผลิตภัณฑ์ รายได้ปี 2566 (ลบ.) สัดส่วน % รายได้ปี 2567 (ลบ.) สัดส่วน % การเปลี่ยนแปลง
ค่าเช่าและบริการคลังสินค้า 3,266.80 96.15% 3,325.92 94.51% 🟩เพิ่มขึ้น 1.81%
บริการอื่นๆ 40.59 1.19% 30.87 0.88% 🟥ลดลง -23.95%
ชดเชยค่าเช่าและบริการ 65.01 1.91% 128.42 3.65% 🟩เพิ่มขึ้น 97.54%
รายได้ดอกเบี้ย 25.28 0.75% 34.02 0.96% 🟩เพิ่มขึ้น 34.57%
รวม 3,397.68 100% 3,519.23 100% 🟩เพิ่มขึ้น 3.58%

ข้อมูลล่าสุดของปี 2567 จาก 56-1 ของบริษัท

**สามารถอัปเดตข้อมูลล่าสุดได้ คลิกที่นี่  Liberator -เทรดหุ้นไทย หุ้น US - Apps on Google Play

 

ความได้เปรียบเชิงการแข่งขัน

🔹 ฐานรายได้มั่นคงจากการปล่อยเช่าทรัพย์สินระดับพรีเมียม

+รายได้หลักของ WHART มาจากการให้เช่าและบริการพื้นที่คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และโรงงานแก่ลูกค้ารายใหญ่ในอุตสาหกรรมต่างๆ ภายใต้สัญญาระยะยาว ทำให้มีรายได้สม่ำเสมอและความเสี่ยงต่ำ

🔹 จุดแข็งด้านการบริหารทรัพย์สินและทำเลศักยภาพ

+WHART มีพอร์ตทรัพย์สินคุณภาพระดับโลจิสติกส์ฮับของประเทศ เช่น บางนา-ตราด, EEC, อยุธยา-สระบุรี พร้อมบริหารโดย WHA ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม

🔹 มาตรฐาน ESG และธรรมาภิบาลระดับสูง

+WHART ได้รับการจัดอันดับ ESG จาก GRESB ในปี 2567 และได้รับการรับรองธรรมาภิบาลในระดับดีมาก สะท้อนถึงการดำเนินงานอย่างมีความรับผิดชอบต่อผู้มีส่วนได้เสีย

🔹 ขยายพอร์ตการลงทุนและพัฒนาทรัพย์สินเดิมอย่างต่อเนื่อง

+กองทรัสต์มีแผนขยายการลงทุนในทรัพย์สินใหม่ในทำเลศักยภาพ และพัฒนา/ปรับปรุงทรัพย์สินเดิม เพื่อเพิ่มมูลค่าและตอบสนองดีมานด์พื้นที่โลจิสติกส์ที่เติบโตในระยะยาว

ความเสี่ยงของธุรกิจและมาตราการการรับมือ

🔹 WHART มีความเสี่ยงจากการพึ่งพาผู้เช่ารายใหญ่หรืออุตสาหกรรมหลักบางกลุ่ม

-ความเสี่ยง: รายได้ส่วนใหญ่ของ WHART มาจากกลุ่มผู้เช่ารายใหญ่ในอุตสาหกรรมโลจิสติกส์และ FMCG ซึ่งหากมีการยกเลิกสัญญาหรือไม่ต่อสัญญา อาจส่งผลต่อรายได้ของกองทรัสต์

+มาตรการการรับมือ: WHART ทำสัญญาระยะยาวกับผู้เช่าหลัก และมีการกระจายพอร์ตผู้เช่าหลายอุตสาหกรรมและสัญชาติ พร้อมวางแผนเพิ่มกลุ่มลูกค้าใหม่ในอนาคตเพื่อลดการพึ่งพาผู้เช่ารายใดรายหนึ่ง

🔹 ความเสี่ยงจากต้นทุนการบริหารทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงพื้นที่

-ความเสี่ยง: การบำรุงรักษาและพัฒนาทรัพย์สินให้มีมาตรฐานสูง รวมถึงต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงพื้นที่ให้เหมาะสมกับผู้เช่ารายใหม่ อาจส่งผลต่อกำไรสุทธิ

+มาตรการการรับมือ: WHART มีการวางแผนงบประมาณในการปรับปรุงทรัพย์สินล่วงหน้า และใช้ทีมบริหารมืออาชีพจาก WHA เพื่อควบคุมต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ

🔹 ความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ

-ความเสี่ยง: ทรัพย์สินของ WHART บางส่วนตั้งอยู่ในพื้นที่เสี่ยงต่อภัยธรรมชาติ เช่น น้ำท่วม ซึ่งอาจทำให้ผู้เช่าชะลอการดำเนินธุรกิจหรือย้ายพื้นที่

+มาตรการการรับมือ: กองทรัสต์มีระบบประเมินความเสี่ยงเชิงพื้นที่ และพัฒนาโครงการด้วยมาตรการป้องกันความเสียหาย รวมถึงทำประกันภัยครอบคลุมความเสียหายจากภัยธรรมชาติ

🔹 ความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบด้านอสังหาริมทรัพย์หรือ REIT

-ความเสี่ยง: การเปลี่ยนแปลงกฎเกณฑ์จากหน่วยงานกำกับดูแล เช่น ก.ล.ต. หรือข้อกำหนดด้านภาษี อาจกระทบต่อโครงสร้างหรือผลตอบแทนของกองทรัสต์

+มาตรการการรับมือ: WHART มีที่ปรึกษากฎหมายและผู้จัดการกองทรัสต์คอยติดตามกฎระเบียบอย่างใกล้ชิด พร้อมเตรียมปรับโครงสร้างหรือแนวทางบริหารให้สอดคล้องกับข้อกำหนดใหม่

🔹 ความเสี่ยงด้านการจัดการเทคโนโลยีและบุคลากรในการบริหารทรัพย์สิน

-ความเสี่ยง: การบริหารทรัพย์สินขนาดใหญ่และมีระบบอัตโนมัติต้องใช้บุคลากรและระบบที่มีประสิทธิภาพ หากขาดความพร้อม อาจส่งผลต่อคุณภาพการให้บริการ

+มาตรการการรับมือ: WHART ได้ว่าจ้าง WHA เป็นผู้บริหารทรัพย์สิน ซึ่งมีทีมงานมืออาชีพและระบบบริหารมาตรฐาน พร้อมแผนการฝึกอบรมและพัฒนาบุคลากรอย่างต่อเนื่อง

โครงการในอนาคต

🔹 พัฒนาและปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อรองรับผู้เช่าระยะยาว WHART มุ่งเน้นการพัฒนาและปรับปรุงคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และโรงงานให้มีประสิทธิภาพสูง ด้วยระบบบริหารจัดการที่ทันสมัย รองรับความต้องการของผู้เช่าระยะยาวในอุตสาหกรรมที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง

🔹 ขยายพอร์ตการลงทุนในทรัพย์สินใหม่ กองทรัสต์เดินหน้าลงทุนในทรัพย์สินใหม่ในทำเลศักยภาพ โดยเน้นคลังสินค้าและโรงงานที่สามารถสร้างรายได้ทันที เพื่อเพิ่มขนาดพอร์ตและรองรับอุตสาหกรรมใหม่ๆ ที่ต้องการพื้นที่โลจิสติกส์ครบวงจร

🔹 เสริมประสิทธิภาพการบริหารสินทรัพย์ด้วยระบบอัจฉริยะ WHART ร่วมมือกับ WHA ในการพัฒนาระบบการบริหารทรัพย์สินแบบรวมศูนย์ ด้วยเทคโนโลยีและระบบวิเคราะห์ข้อมูล เพื่อเพิ่มความเสถียรในการให้บริการผู้เช่า และควบคุมต้นทุนการดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ

🔹 บริหารจัดการทรัพยากรและสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน กองทรัสต์มีแนวทางปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานและบริหารทรัพยากรอย่างยั่งยืน เช่น การติดตั้งระบบประหยัดพลังงาน การจัดการขยะ และการออกแบบอาคารให้เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เพื่อลดต้นทุนและผลกระทบต่อสภาพแวดล้อม

🔹 ยกระดับการดำเนินงานตามมาตรฐาน ESG และธรรมาภิบาล WHART เข้าร่วมการประเมิน GRESB และได้รับคะแนนสะท้อนความมุ่งมั่นด้าน ESG โดยมีกลยุทธ์พัฒนาอย่างยั่งยืน ควบคู่กับการดูแลผู้เช่า ผู้ถือหน่วยลงทุน และชุมชนโดยรอบอย่างมีธรรมาภิบาลและโปร่งใส

กราฟราคาหุ้น : WHART


** เพื่อนๆสามารถคลิ้กที่รูปกราฟ เพื่อติดตามข้อมูล RealTime ล่าสุดของวันนี้ได้นะ **

เว็บไซต์บริษัท :  WHART
56-1 รายงานประจำปี 2567 (Annual Report) : คลิกที่นี่เพื่อดาวน์โหลด

คำถามที่พบบ่อย (FAQs)

🔹 WHART มีรายได้หลักจากธุรกิจใด? รายได้หลักของ WHART มาจากการให้เช่าและบริการคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และโรงงานระดับพรีเมี่ยม โดยในปี 2567 รายได้จากค่าเช่าและบริการคิดเป็นประมาณ 94.5% ของรายได้รวม ขณะที่รายได้จากค่าชดเชยและดอกเบี้ยมีสัดส่วนน้อยกว่า 6% และทั้งหมดมาจากการดำเนินงานในประเทศไทย 

🔹 จุดเด่นที่สุดที่ทำให้ WHART น่าสนใจคืออะไร? จุดเด่นของ WHART คือการมีทรัพย์สินขนาดใหญ่ในทำเลโลจิสติกส์ศักยภาพ พร้อมผู้เช่ารายใหญ่จากหลายอุตสาหกรรมที่มีสัญญาเช่าระยะยาว ทำให้รายได้มีความมั่นคง นอกจากนี้ยังมีการบริหารจัดการโดย WHA ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม และเข้าร่วมการประเมิน ESG จาก GRESB เพื่อยกระดับธรรมาภิบาลและความยั่งยืนอย่างเป็นระบบ 

🔹 WHART มีแผนการเติบโตในอนาคตอย่างไร? WHART มีแผนขยายการลงทุนในทรัพย์สินใหม่ที่ให้ผลตอบแทนดีในทำเลยุทธศาสตร์ พร้อมทั้งพัฒนาและปรับปรุงทรัพย์สินเดิมให้มีคุณภาพสูงขึ้นเพื่อรองรับความต้องการของผู้เช่าที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ยังมุ่งเน้นการดำเนินงานตามมาตรฐาน ESG และเพิ่มประสิทธิภาพผ่านเทคโนโลยีบริหารทรัพย์สินอัจฉริยะ เพื่อสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

 
ซื้อหุ้น WHART ได้ที่ Liberator | ไม่มีขั้นต่ำ เซฟต้นทุนให้คุณตั้งแต่บาทแรก