สรุปหุ้น QH : บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH เป็นหนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทยที่มีประสบการณ์ยาวนานในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดยดำเนินธุรกิจครอบคลุมตั้งแต่การพัฒนาและขายอสังหาริมทรัพย์ การให้เช่าอาคารและโรงแรม รวมถึงการบริหารอสังหาริมทรัพย์ พร้อมมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และหัวเมืองเศรษฐกิจสำคัญทั่วประเทศ เช่น ชลบุรี เชียงใหม่ นครปฐม และหัวหิน เพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าทั้งระดับกลางและระดับพรีเมียม อีกทั้งยังขยายการลงทุนผ่านกองทุนอสังหาริมทรัพย์และพันธมิตรทางธุรกิจเพื่อเพิ่มความแข็งแกร่งของพอร์ตสินทรัพย์

ข้อมูลเบื้องต้น

⏩  ตลาดหลักทรัพย์ที่จดทะเบียน: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET)

⏩  อุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง / พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

⏩  SET ESG Ratings : -

⏩  ขนาดบริษัท (Market Cap):  18,321.59 ล้านบาท

⏩  ข้อมูลอัพเดท ณ วันที่ 23/05/68

สินค้า และ บริการ

QH เป็นผู้นำด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในไทย โดยดำเนินธุรกิจหลัก 3 ด้าน ได้แก่ (1) พัฒนาและจำหน่ายที่อยู่อาศัย เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม (2) อสังหาริมทรัพย์ให้เช่า เช่น โรงแรม อาคารสำนักงาน และอพาร์ตเมนต์ระยะยาว (3) บริหารอสังหาริมทรัพย์ ครอบคลุมโครงการต่างๆ ทั่วประเทศ เช่น กรุงเทพฯ ชลบุรี เชียงใหม่ และนครปฐม พร้อมเครือข่ายบริการทั้งออฟไลน์และออนไลน์.

สัดส่วนรายได้จากแต่ละธุรกิจ

ข้อมูลล่าสุดของปี 2567 จาก 56-1 ของบริษัท
**สามารถอัปเดตข้อมูลล่าสุดได้ คลิกที่นี่ 

 ความได้เปรียบเชิงการแข่งขัน

🔹 พอร์ตอสังหาฯ ครบทุกเซกเมนต์ – เข้าถึงลูกค้าทุกระดับ

+ ครอบคลุมตั้งแต่บ้านเดี่ยวระดับบน (PRUKPIROM, LADDAROM) ถึงทาวน์เฮ้าส์ระดับล่าง (THE TRUST, Gusto)
+ คอนโดมีทั้ง Q (บน), CASA CONDO (กลาง), THE TRUST CONDO (ล่าง)

🔹ทำเลดี – เกาะแนวรถไฟฟ้าและแหล่งชุมชน
+ โครงการตั้งใน กทม., ปริมณฑล และหัวเมืองหลัก
+ ทำเลเน้นใกล้ทางด่วน, BTS, แหล่งงาน

🔹 มีรายได้ประจำจากอสังหาฯ ให้เช่า

+ โรงแรม “Center Point” และสำนักงาน QH CBD
+ ช่วยสร้างรายได้มั่นคงในภาวะตลาดขายซบ

🔹แบรนด์แข็ง สร้างความเชื่อมั่นในกลุ่มลูกค้าระยะยาว

+ CASA, PRUKPIROM, Q ฯลฯ มีฐานลูกค้าเดิมที่กลับมาซื้อซ้ำ

ความเสี่ยงของธุรกิจและมาตราการการรับมือ

🔹  ความเสี่ยงจากการแข่งขันที่รุนแรงในตลาดอสังหาริมทรัพย์

-  ความเสี่ยง :   อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันสูงจากทั้งผู้พัฒนาโครงการรายใหญ่และรายใหม่ ส่งผลให้ต้องปรับกลยุทธ์ด้านราคาและคุณภาพโครงการเพื่อดึงดูดลูกค้า

+ มาตรการการรับมือ:  
✅ พัฒนาโครงการที่มี จุดขายแตกต่าง และมอบมูลค่าเพิ่มให้ลูกค้า เช่น ฟังก์ชันบ้านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่
✅ ขยายบริการหลังการขายเพื่อเพิ่มความพึงพอใจของลูกค้าและสร้าง Brand Loyalty

🔹 ความเสี่ยงจากต้นทุนก่อสร้างและราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้น

- ความเสี่ยง:  ราคาวัสดุก่อสร้างและราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลกระทบต่อต้นทุนโครงการและอัตรากำไร

+ มาตรการการรับมือ:  
✅ ใช้ Precast System และ Bulk Purchase เพื่อลดต้นทุนก่อสร้าง
✅ คัดเลือกทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตระยะยาวและให้ผลตอบแทนสูง

🔹 ความเสี่ยงด้านสิ่งแวดล้อมและความยั่งยืน

- ความเสี่ยง: กระแสความต้องการโครงการที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมเพิ่มขึ้น ทำให้โครงการที่ไม่มีมาตรการด้านสิ่งแวดล้อมอาจเสียเปรียบในตลาด

+ มาตรการการรับมือ:
✅ ใช้แนวทาง Green Building และ Circular Economy ในการพัฒนาโครงการ
✅ ติดตั้ง Solar Rooftop และเทคโนโลยีประหยัดพลังงาน ในโครงการใหม่

โครงการในอนาคต

🔹 ลงทุนซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ (เริ่มในปี 2568)

+ QH ได้มี “สัญญาซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการในอนาคต” มูลค่า 784 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าเป็นการเตรียมพร้อมสำหรับโครงการใหม่ที่เริ่มก่อสร้างในปี 2568 ขึ้นไป
+ บ่งชี้ว่าบริษัทมีแผนขยายพอร์ตโครงการต่อเนื่อง โดยมองเห็นโอกาสในตลาดแนวราบและอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเป็นหลัก

🔹 โครงการใหญ่อย่าง “Q House Business Complex” ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่อยู่ภายใต้ QHBREIT จะเป็นโฟกัสต่อไปในเชิงการบริหาร

🔹 QH ระบุในภาพรวมแผนกลยุทธ์ว่าต้องการ “ปรับ product mix สู่กลุ่มบ้านแนวราบราคาสูง” ซึ่งจะเห็นการเปิดโครงการใหม่แนวนี้มากขึ้นตั้งแต่ปี 2568

กราฟราคาหุ้น : QH