สรุปหุ้น LHSC : ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์
สรุปหุ้น LHSC : ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์
ข้อมูลเบื้องต้น
⏩ ตลาดหลักทรัพย์ที่จดทะเบียน: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET)
⏩ อุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง / กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
⏩ SET ESG Ratings : -
⏩ ขนาดบริษัท (Market Cap): 9,103.36 ล้านบาท
⏩ ข้อมูลอัพเดท ณ วันที่ 22/07/68
สินค้า และ บริการ
กลุ่มธุรกิจ/ผลิตภัณฑ์ | รายได้ปี 2566 (ล้านบาท) | สัดส่วน % | รายได้ปี 2567 (ล้านบาท) | สัดส่วน % | การเปลี่ยนแปลง |
ค่าเช่าและบริการ | 1,257.91 | ~99.7% | 1,563.24 | ~99.7% | 🟩เพิ่มขึ้น 24.27% |
รายได้อื่น | 3.76 | ~0.3% | 5.03 | ~0.3% | 🟩เพิ่มขึ้น 33.78% |
รวม | 1,261.67 | 100% | 1,568.27 | 100% | 🟩เพิ่มขึ้น 24.30% |
LHSC สร้างรายได้หลักจากการให้เช่าพื้นที่ในศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศกและพัทยา ซึ่งเป็นแลนด์มาร์กค้าปลีกในย่านเศรษฐกิจสำคัญของไทย ด้วยสิทธิการเช่าระยะยาวและผู้เช่าที่หลากหลาย กองทรัสต์มุ่งเน้นบริหารสินทรัพย์เชิงกลยุทธ์เพื่อสร้างรายได้สม่ำเสมอให้ผู้ถือหน่วย พร้อมพัฒนาทรัพย์สินและบริการให้ทันกับเทรนด์ผู้บริโภคและการแข่งขันของธุรกิจรีเทลอย่างยั่งยืน
สัดส่วนรายได้จากแต่ละธุรกิจ
กลุ่มธุรกิจ/ผลิตภัณฑ์ | รายได้ปี 2566 (ล้านบาท) | สัดส่วน % | รายได้ปี 2567 (ล้านบาท) | สัดส่วน % | การเปลี่ยนแปลง |
ค่าเช่าและบริการ | 1,257.91 | ~99.7% | 1,563.24 | ~99.7% | 🟩เพิ่มขึ้น 24.27% |
รายได้อื่น | 3.76 | ~0.3% | 5.03 | ~0.3% | 🟩เพิ่มขึ้น 33.78% |
รวม | 1,261.67 | 100% | 1,568.27 | 100% | 🟩เพิ่มขึ้น 24.30% |
ข้อมูลล่าสุดของปี 2567 จาก 56-1 ของบริษัท
**สามารถอัปเดตข้อมูลล่าสุดได้ คลิกที่นี่
ความได้เปรียบเชิงการแข่งขัน
🔹 ฐานรายได้มั่นคงจากสิทธิการเช่าศูนย์การค้าในทำเลท่องเที่ยว
LHSC สร้างรายได้หลักจากการให้เช่าพื้นที่ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศกและพัทยา ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนกว่า 99.7% ของรายได้รวมในปี 2567 โดยอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองแห่งตั้งอยู่ในทำเลธุรกิจและท่องเที่ยวสำคัญ ดึงดูดผู้เช่าหลากหลาย ทั้งร้านค้าปลีก ร้านอาหาร และโรงภาพยนตร์ ช่วยให้กองทรัสต์มีรายได้ที่สม่ำเสมอแม้ในภาวะเศรษฐกิจผันผวนLHSC 1
🔹 จุดแข็งด้านทำเล การออกแบบ และการบริหารเชิงกลยุทธ์
ศูนย์การค้าทั้งสองแห่งมีจุดเด่นด้านดีไซน์ธีมเมืองระดับโลก เช่น ปารีส โรม โตเกียว และตั้งอยู่ติดระบบขนส่งมวลชนหรือแหล่งท่องเที่ยว ทำให้มีทราฟฟิกผู้ใช้บริการสูง อีกทั้งบริหารโดยบริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเม้นท์ ซึ่งมีประสบการณ์จากเครือ LH Group ส่งผลให้การบริหารพื้นที่เช่าและการดูแลทรัพย์สินมีประสิทธิภาพ
🔹 ความสามารถในการรักษาอัตราการเช่าและเพิ่มมูลค่าทรัพย์
แม้ไม่มีการลงทุนในสินทรัพย์ใหม่ในระยะสั้น LHSC ยังสามารถเพิ่มรายได้ผ่านการปรับค่าเช่าและบริหารพื้นที่ว่างให้เกิดประโยชน์สูงสุด พร้อมการต่อยอดโครงการอาคารจอดรถ Terminal 21 พัทยา เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายและรองรับผู้ใช้งานในอนาคต
🔹 โอกาสสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงจากสินทรัพย์คุณภาพ
แม้กองทรัสต์เผชิญข้อจำกัดจากอายุสิทธิเช่าที่ลดลงตามเวลาและความผันผวนของภาครีเทล LHSC ยังคงเป็นกองทรัสต์ที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนมั่นคงในระยะกลาง ด้วย Yield จ่ายเงินปันผลที่สูงถึง ~10% พร้อมการบริหารต้นทุนและสินทรัพย์ที่มีวินัยและเป็นระบบ
ความเสี่ยงของธุรกิจและมาตราการการรับมือ
โครงการในอนาคต
🔹 ปรับปรุงและพัฒนาอาคารศูนย์การค้าเพื่อเพิ่มมูลค่าในระยะยาว LHSC เดินหน้าลงทุนในอาคารจอดรถเทอร์มินอล 21 พัทยา ซึ่งแล้วเสร็จในต้นปี 2568 เพื่ออำนวยความสะดวกผู้เช่าและลูกค้า เพิ่มศักยภาพในการรองรับผู้ใช้บริการ และส่งเสริมความสามารถในการแข่งขันของศูนย์การค้า
🔹 เสริมศักยภาพบริหารสินทรัพย์เชิงรุกเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพรายได้บริษัทบริหารทรัพย์สินมีแผนปรับกลยุทธ์ให้เช่าและใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ทั้งการเลือกผู้เช่าที่ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมาย และการจัดกิจกรรมดึงดูดทราฟฟิกในศูนย์การค้า เพื่อเพิ่มรายได้ต่อหน่วยพื้นที่และรักษาอัตราการเช่าให้อยู่ในระดับสูง
🔹 พัฒนาแนวคิดพื้นที่ศูนย์การค้าให้สอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภคปรับภาพลักษณ์และฟังก์ชันของศูนย์การค้าให้เหมาะสมกับผู้บริโภคยุคใหม่ โดยเน้น Experience-Based Retail เช่น พื้นที่ไลฟ์สไตล์ ร้านอาหาร คาเฟ่ และกิจกรรมที่สร้าง Engagement มากกว่าการช้อปปิ้งเพียงอย่างเดียว
🔹 เดินหน้าด้านความยั่งยืนและมาตรฐานการบริหารจัดการ LHSC สนับสนุนแนวทางการพัฒนาอย่างยั่งยืนทั้งด้านสิ่งแวดล้อมและธรรมาภิบาล เช่น การจัดการพลังงานในศูนย์การค้าอย่างมีประสิทธิภาพ การบริหารน้ำและของเสีย รวมถึงการเปิดเผยข้อมูลอย่างโปร่งใส เพื่อให้สอดคล้องกับเกณฑ์ ESG และสร้างความเชื่อมั่นแก่ผู้ถือหน่วยลงทุน
🔹 พัฒนาโครงสร้างองค์กรและธรรมาภิบาลเพื่อการเติบโตระยะยาวกองทรัสต์มีระบบบริหารจัดการที่เป็นอิสระจากผู้บริหารทรัพย์สิน พร้อมคณะกรรมการทรัสตี และการกำกับดูแลจากผู้สอบบัญชีอิสระ มีการประเมินผลการดำเนินงาน และมุ่งเสริมธรรมาภิบาลให้เข้มแข็งเพื่อสร้างความมั่นใจแก่นักลงทุนในระยะยาว
กราฟราคาหุ้น : LHSC

** เพื่อนๆสามารถคลิ้กที่รูปกราฟ เพื่อติดตามข้อมูล RealTime ล่าสุดของวันนี้ได้นะ **
เว็บไซต์บริษัท : LHSC
56-1 รายงานประจำปี 2567 (Annual Report) : คลิ้กที่นี่เพื่อดาวน์โหลด
คำถามที่พบบ่อย (FAQs)
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
ซื้อหุ้น LHSC ได้ที่ Liberator | ไม่มีขั้นต่ำ เซฟต้นทุนให้คุณตั้งแต่บาทแรก