สรุปหุ้น INETREIT : บริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด (มหาชน)

 
 

INETREIT เป็นกองทรัสต์ที่ลงทุนในศูนย์ Data Center โดยตรงแห่งเดียวในไทย ผ่านโครงการ INET-IDC3 เฟส 1 และ 2.1 จุดแข็งคือรายได้ค่าเช่าคงที่ระยะยาวจาก INET ผู้เช่ารายเดียว และมาตรฐานศูนย์ข้อมูลระดับโลก มุ่งสร้างผลตอบแทนมั่นคง พร้อมต่อยอดการลงทุนใน Data Center เฟสใหม่รองรับเศรษฐกิจดิจิทัล.


ข้อมูลเบื้องต้น

⏩  ตลาดหลักทรัพย์ที่จดทะเบียน: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET)

⏩  อุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง / กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

⏩  SET ESG Ratings : -

⏩  ขนาดบริษัท (Market Cap): 4,742.07 ล้านบาท

⏩  ข้อมูลอัพเดท ณ วันที่ 31/07/68

 

สินค้า และ บริการ

กลุ่มธุรกิจ สินค้า/บริการหลัก รายละเอียด/กลุ่มเป้าหมาย บริษัทในเครือ
การปล่อยเช่าอสังหาฯ ค่าเช่า Data Center (INET-IDC3 เฟส 1 และ 2.1) ปล่อยเช่าทรัพย์สินแก่ INET เพื่อให้บริการลูกค้าองค์กร INET (ผู้เช่า)

INETREIT สร้างรายได้หลักจากการให้เช่าทรัพย์สินศูนย์ Data Center แก่ INET เพียงรายเดียว โดยลงทุนในโครงการ INET-IDC3 เฟส 1 และ 2.1 ที่ได้มาตรฐาน Uptime Tier III จุดแข็งคือสัญญาเช่าระยะยาว ค่าเช่าคงที่ ปรับขึ้นทุกปี มุ่งเติบโตยั่งยืนผ่านการขยายลงทุนใน Data Center เฟสใหม่ และสนับสนุนนโยบายดิจิทัล 4.0 ของประเทศ พร้อมบริหารความเสี่ยงและรักษารายได้มั่นคงในฐานะ REIT ด้านโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล.

สัดส่วนรายได้จากแต่ละธุรกิจ

กลุ่มธุรกิจ/ผลิตภัณฑ์ รายได้ปี 2566 (ล้านบาท) สัดส่วน % รายได้ปี 2567 (ล้านบาท) สัดส่วน % การเปลี่ยนแปลง
ค่าเช่าอสังหาฯ (INET) 545.29 ~98% 606.7 98.18% 🟩เพิ่มขึ้น 11.26%
รายได้อื่น ๆ 10 ~2% 11.59 1.82% 🟩เพิ่มขึ้น 15.90%
รวม 555.29 100% 617.93 100% 🟩เพิ่มขึ้น 11.28%

ข้อมูลล่าสุดของปี 2567 จาก 56-1 ของบริษัท

**สามารถอัปเดตข้อมูลล่าสุดได้ คลิกที่นี่  Liberator -เทรดหุ้นไทย หุ้น US - Apps on Google Play

 

ความได้เปรียบเชิงการแข่งขัน

🔹 ฐานรายได้มั่นคงจากสัญญาเช่าระยะยาวกับ INET
+INETREIT มีรายได้หลักจากการให้เช่าทรัพย์สินศูนย์ Data Center INET-IDC3 แก่ INET เพียงรายเดียว โดยมีสัญญาเช่าระยะยาวแบบเช่ากลับ (lease back) ที่มีการปรับค่าเช่าขึ้นปีละ 2% ช่วยสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคงต่อเนื่อง

🔹 จุดแข็งด้านมาตรฐานศูนย์ข้อมูลและทำเลปลอดภัย
+ศูนย์ INET-IDC3 ได้รับการออกแบบตามมาตรฐาน Uptime Tier III มีระบบสำรองไฟฟ้า ความปลอดภัย และสิ่งแวดล้อมครบถ้วน ตั้งอยู่ในพื้นที่ห่างไกลจากภัยธรรมชาติและนิคมอุตสาหกรรม เสริมความมั่นใจด้านความเสถียรในการให้บริการ

🔹 การเติบโตจากแนวโน้มการใช้ Data Center ที่เพิ่มขึ้น
+ด้วยการเป็น REIT แห่งเดียวที่ลงทุนโดยตรงใน Data Center ทั้งหมด ทำให้ INETREIT อยู่ในตำแหน่งที่ดีต่อการเติบโตตามการขยายตัวของข้อมูลและคลาวด์ในประเทศ รองรับความต้องการจากธุรกิจการเงิน เทคโนโลยี และภาครัฐ

🔹 โอกาสขยายพอร์ตด้วยโครงการ Data Center เฟสถัดไป
+บริษัทมีแผนต่อยอดการลงทุนในเฟสถัดไปของโครงการ INET-IDC3 (เฟส 3–4) หากผลตอบแทนอยู่ในระดับเหมาะสม และสามารถใช้จุดแข็งด้านฐานผู้เช่าและความเชื่อมั่นของ INET เป็นฐานรองรับการเติบโตในระยะยาว

ความเสี่ยงของธุรกิจและมาตราการการรับมือ

🔹 ความเสี่ยงจากการพึ่งพาผู้เช่าหลักเพียงรายเดียว

-ความเสี่ยง: รายได้ของ INETREIT ทั้งหมดขึ้นอยู่กับการเช่าทรัพย์สินโดย INET เพียงรายเดียว หาก INET ประสบปัญหาทางธุรกิจ หรือยกเลิกสัญญา อาจกระทบกระแสเงินสดทั้งหมดของกองทรัสต์

+มาตรการการรับมือ: จัดทำสัญญาเช่าระยะยาวแบบ lease back พร้อมสิทธิในการช่วยหาผู้เช่ารายใหม่ และมีการวางแผนรองรับโดยใช้นโยบายบริหารความเสี่ยงร่วมกับผู้เช่าอย่างใกล้ชิด

🔹 ความเสี่ยงจากอายุสัญญาเช่าและสิทธิการเช่า

-ความเสี่ยง: ทรัพย์สินของ INETREIT มีอายุสิทธิการเช่าแบบลดลงเรื่อย ๆ โดยเฟส 1 เหลือ 21 ปี และเฟส 2 เหลือ 29 ปี ซึ่งอาจส่งผลต่อมูลค่ายุติธรรมในอนาคต

+มาตรการการรับมือ: ประเมินมูลค่าทรัพย์สินด้วยวิธี DCF (Discounted Cash Flow) โดยใช้สมมติฐานอนุรักษ์นิยม และติดตามมูลค่าทรัพย์สินอย่างต่อเนื่องเพื่อการบริหารจัดการที่เหมาะสม

🔹 ความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติและเหตุไม่คาดคิด

-ความเสี่ยง: ศูนย์ Data Center อาจได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม ไฟไหม้ หรือเหตุฉุกเฉินอื่น ๆ ที่ส่งผลต่อการดำเนินงาน

+มาตรการการรับมือ: มีการทำประกันภัย Property All Risk และ Business Interruption คุ้มครองมูลค่าทรัพย์สินและรายได้ พร้อมระบบป้องกันภัยขั้นสูงภายในอาคาร

🔹 ความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงด้านเทคโนโลยีหรือกฎระเบียบ

-ความเสี่ยง: ความเปลี่ยนแปลงทางเทคโนโลยี หรือการปรับปรุงกฎหมายภาษีและหลักเกณฑ์ REIT อาจมีผลต่อผลประกอบการหรือรูปแบบการลงทุนในอนาคต

+มาตรการการรับมือ: ติดตามนโยบายรัฐอย่างใกล้ชิด และประสานความร่วมมือกับ INET เพื่อปรับตัวรองรับความเปลี่ยนแปลงให้ทันต่อเหตุการณ์

🔹 ความเสี่ยงจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินผิดพลาด

-ความเสี่ยง: หากสมมติฐานในการประเมินมูลค่าไม่เป็นไปตามจริง อาจทำให้ราคาหน่วยทรัสต์เบี่ยงเบนจากมูลค่าที่แท้จริง และกระทบความเชื่อมั่นนักลงทุน

+มาตรการการรับมือ: ว่าจ้างผู้ประเมินอิสระที่ขึ้นทะเบียนตามเกณฑ์ ก.ล.ต. และทบทวนมูลค่าทรัพย์สินปีละ 2 ครั้ง เพื่อความถูกต้องและโปร่งใส

โครงการในอนาคต

🔹 ยกระดับมาตรฐานศูนย์ข้อมูลเพื่อรองรับ Digital Economy INETREIT ลงทุนในศูนย์ INET-IDC3 ที่ได้รับการออกแบบตามมาตรฐาน Uptime Tier III พร้อมระบบสำรองไฟฟ้า ระบบควบคุมอุณหภูมิ และระบบความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน รองรับบริการ Cloud และ Co-location สำหรับองค์กรภาครัฐและเอกชนในยุคดิจิทัล

🔹 ขยายการลงทุนใน Data Center เฟสใหม่บริษัทมีแผนศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนใน INET-IDC3 เฟส 3 และ 4 หากผลตอบแทนอยู่ในระดับเหมาะสม เพื่อเพิ่มศักยภาพของกองทรัสต์ในการรองรับความต้องการใช้พื้นที่ Data Center ที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง

🔹 สนับสนุนภาครัฐและองค์กรไทยสู่ยุค Digital Transformation ผ่านการให้บริการ Data Center ที่ปลอดภัยและได้มาตรฐาน บริษัทสนับสนุนองค์กรต่าง ๆ ทั้งรัฐและเอกชนในการขับเคลื่อนนโยบายดิจิทัล 4.0 ลดการพึ่งพาศูนย์ข้อมูลจากต่างประเทศ และเสริมความมั่นคงด้านโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลของประเทศ

🔹 ขับเคลื่อนกองทรัสต์ด้วยหลัก ESG INETREIT ให้ความสำคัญกับแนวทาง ESG โดยคำนึงถึงความยั่งยืนของพลังงานที่ใช้ในศูนย์ข้อมูล การลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม และความโปร่งใสในการบริหารกองทุน เพื่อรักษาความเชื่อมั่นของผู้ลงทุนระยะยาว

🔹 พัฒนาระบบบริหารความเสี่ยงและธรรมาภิบาลบริษัทมีแผนพัฒนาระบบบริหารความเสี่ยงร่วมกับ INET และที่ปรึกษาอิสระ รวมถึงยกระดับธรรมาภิบาลของกองทรัสต์ให้สอดคล้องกับแนวปฏิบัติของตลาดทุนและหลักการลงทุนอย่างรับผิดชอบ (Responsible Investment) เพื่อรองรับการเติบโตในฐานะ REIT ด้านโครงสร้างพื้นฐาน

กราฟราคาหุ้น : INETREIT


** เพื่อนๆสามารถคลิ้กที่รูปกราฟ เพื่อติดตามข้อมูล RealTime ล่าสุดของวันนี้ได้นะ **

เว็บไซต์บริษัท :  INETREIT
56-1 รายงานประจำปี 2567 (Annual Report) : คลิ้กที่นี่เพื่อดาวน์โหลด

คำถามที่พบบ่อย (FAQs)

🔹 INETREIT มีรายได้หลักจากธุรกิจใด? รายได้หลักของ INETREIT มาจากการให้เช่าทรัพย์สินศูนย์ Data Center (INET-IDC3 เฟส 1 และ 2.1) แก่ INET ซึ่งเป็นผู้เช่ารายเดียว โดยสัญญาเช่าเป็นแบบระยะยาวและมีการปรับค่าเช่าขึ้นปีละ 2% ทำให้กองทรัสต์มีรายได้ที่มั่นคงและสม่ำเสมอ

🔹 จุดเด่นที่สุดที่ทำให้ INETREIT น่าสนใจคืออะไร? INETREIT เป็น REIT แห่งแรกในไทยที่ลงทุนโดยตรงในศูนย์ Data Center ทั้งหมด ซึ่งเป็นโครงสร้างพื้นฐานที่มีแนวโน้มเติบโตสูงในยุคดิจิทัล เสริมด้วยมาตรฐานศูนย์ข้อมูลระดับโลก ทำเลปลอดภัย และรายได้ค่าเช่าระยะยาวจาก INET ที่มั่นคง

🔹 INETREIT มีแผนการเติบโตในอนาคตอย่างไร? บริษัทมีแผนขยายการลงทุนในเฟสถัดไปของศูนย์ INET-IDC3 หากผลตอบแทนเหมาะสม พร้อมสนับสนุนการเปลี่ยนผ่านสู่เศรษฐกิจดิจิทัลของประเทศ และบริหารความเสี่ยงร่วมกับผู้เช่าอย่างเป็นระบบ เพื่อรักษาความมั่นคงของรายได้ในระยะยาว

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

ซื้อหุ้น INETREIT ได้ที่ Liberator | ไม่มีขั้นต่ำ เซฟต้นทุนให้คุณตั้งแต่บาทแรก