สรุปหุ้น CPN : บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
สรุปหุ้น CPN : บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN คือผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรรายใหญ่ของไทย โดดเด่นด้วยแนวคิด "Retail-Led Mixed-Use Development" ที่ผสานศูนย์การค้า โรงแรม อาคารสำนักงาน และที่อยู่อาศัยเข้าด้วยกันอย่างลงตัว สร้างสรรค์พื้นที่ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ในจุดเดียว (One-Stop Destination) พร้อมสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนผ่านการพัฒนาโครงการที่สร้างมูลค่าเพิ่มให้กับชุมชนและสังคม
ข้อมูลเบื้องต้น
⏩ ตลาดหลักทรัพย์ที่จดทะเบียน: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET)
⏩ อุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง / พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
⏩ SET ESG Ratings : AAA
⏩ ขนาดบริษัท (Market Cap): 225,522.00 ล้านบาท
⏩ ข้อมูลอัพเดท ณ วันที่ 14/05/68
สินค้า และ บริการ
| กลุ่มธุรกิจ | รายละเอียด |
| 1. ธุรกิจศูนย์การค้าขนาดใหญ่และขนาดเล็ก | แหล่งรายได้หลักของบริษัท คิดเป็นร้อยละ 76 ของรายได้รวม ประกอบด้วย: |
| - รายได้จากค่าเช่าพื้นที่ค้าปลีก | |
| - รายได้จากการให้บริการระบบสาธารณูปโภคและระบบรักษาความปลอดภัย | |
| - รายได้จากการให้บริการความสะอาดภายในศูนย์การค้า | |
| - รายได้จากการให้บริการพื้นที่ศูนย์ประชุมอเนกประสงค์ | |
| - รายได้จากการให้บริการโฆษณาภายในศูนย์การค้า | |
| - รายได้จากการจัดกิจกรรมในพื้นที่ส่วนกลาง | |
| - ธุรกิจอื่น ๆ ที่สนับสนุนศูนย์การค้า เช่น สวนน้ำ เป็นต้น | |
| 2. ธุรกิจอาคารสำนักงาน | พัฒนาและบริหารอาคารสำนักงานในพื้นที่กรุงเทพฯ โดยมีการให้บริการพื้นที่เช่าและห้องประชุมในอาคารสำนักงาน |
| - ปัจจุบันมี 10 อาคารในพื้นที่กรุงเทพฯ คิดเป็นพื้นที่ให้เช่า 0.3 ล้านตร.ม. | |
| - ให้เช่าช่วง 4 อาคารแก่ CPNREIT และ 1 อาคารแก่ CPNCG | |
| 3. ธุรกิจบริการศูนย์อาหาร | บริหารศูนย์อาหารในศูนย์การค้าโดยให้บริการอาหารหลากหลายประเภท |
| - ศูนย์อาหารมีจำนวน 37 แห่งทั่วประเทศ | |
| - อาหารท้องถิ่นที่มีชื่อเสียง, อาหารที่ได้รับรางวัล, อาหารในกระแสมาแรง | |
| - มุ่งเสริมความแข็งแกร่งในการเป็น Food Destination | |
| 4. ธุรกิจโรงแรม | พัฒนาโครงการโรงแรมในพื้นที่ติดกับศูนย์การค้า โดยมี 3 แบรนด์หลัก: |
| 1. ฮิลตัน: ตั้งอยู่ในแหล่งท่องเที่ยวที่นิยมและใกล้นิคมอุตสาหกรรม บริหารโดย Hilton Hotels | |
| 2. เซ็นทารา: ตั้งอยู่ในเมืองใหญ่บนพื้นที่ต่างจังหวัด เน้นกลุ่มลูกค้าชาวไทยและต่างชาติ | |
| 3. โก! โฮเทล: โรงแรม Premium Budget สำหรับกลุ่มนักเดินทางเพื่อธุรกิจ | |
| 5. ธุรกิจการขายอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาโครงการที่พักอาศัย เช่น คอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบ |
| - ปัจจุบันมี 43 โครงการ แบ่งเป็น 28 โครงการคอนโดมิเนียมและ 15 โครงการบ้านแนวราบ | |
| - โครงการส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเมืองใหญ่ของต่างจังหวัดและกรุงเทพฯ รอบนอก | |
| 6. ธุรกิจอื่น (การลงทุนในกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์) | บริษัทเป็นผู้ถือหน่วยลงทุนใน CPNREIT และ CPNCG |
| - CPNREIT: กองทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน ตั้งอยู่ในศูนย์การค้าหลายแห่ง | |
| - CPNCG: กองทุนรวมเพื่อระดมเงินทุนสำหรับลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ | |
| - บริษัทฯ รับค่าธรรมเนียมการบริหารอสังหาริมทรัพย์และส่วนแบ่งกำไรจากการลงทุน |
สัดส่วนรายได้จากแต่ละธุรกิจ
| กลุ่มธุรกิจ | ปี 2566 (ล้านบาท) | สัดส่วน % ปี 2566 | ปี 2567 (ล้านบาท) | สัดส่วน % ปี 2567 | สัดส่วนการเปลี่ยนแปลง YOY |
| ศูนย์การค้าและศูนย์อาหาร | 36,783 | 75.01% | 40,020.00 | 74.76% | 🟩เพิ่มขึ้น 8.80% |
| อาคารสำนักงาน | 1,442 | 2.94% | 1,399.00 | 2.61% | 🟥ลดลง -2.98% |
| โรงแรม | 1,554 | 3.17% | 1,965.00 | 3.67% | 🟩เพิ่มขึ้น 26.45% |
| อาคารที่พักอาศัย | 5,835 | 11.90% | 6,231.00 | 11.64% | 🟩เพิ่มขึ้น 6.79% |
| รายได้จากการลงทุน | 115 | 0.23% | 148.00 | 0.28% | 🟩เพิ่มขึ้น 28.70% |
| ส่วนแบ่งกำไรจากการลงทุนในบริษัทร่วมและกิจการร่วมค้า | 2,133 | 4.35% | 2,292.00 | 4.28% | 🟩เพิ่มขึ้น 7.45% |
| รายได้อื่นๆ | 1,176 | 2.40% | 1,477.00 | 2.76% | 🟩เพิ่มขึ้น 25.60% |
| รวมรายได้ | 49,038 | 100.00% | 53,532.00 | 100.00% | 🟩เพิ่มขึ้น 9.16% |
ข้อมูลล่าสุดของปี 2567 จาก 56-1 ของบริษัท
**สามารถอัปเดตข้อมูลล่าสุดได้ คลิกที่นี่
ความได้เปรียบเชิงการแข่งขัน
🔹 การพัฒนาและบริหารธุรกิจศูนย์การค้าขนาดใหญ่และขนาดเล็ก
+ บริษัท Central Pattana มีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาและบริหารศูนย์การค้าขนาดใหญ่และขนาดเล็ก ซึ่งเป็นธุรกิจหลักที่สร้างรายได้กว่า 76% ของรายได้รวมจากค่าเช่าพื้นที่ค้าปลีกและบริการที่เกี่ยวข้อง
🔹 การขยายธุรกิจผ่านกลยุทธ์การพัฒนาแบบผสม
+ กลยุทธ์การพัฒนาแบบผสม (Retail-led Mixed-use Development) ที่เชื่อมโยงศูนย์การค้า, ที่พักอาศัย, อาคารสำนักงาน และโรงแรมในโครงการเดียว ซึ่งช่วยเพิ่มความหลากหลายในการสร้างรายได้
+ บริษัทมีโครงการที่รวมหลายธุรกิจในพื้นที่เดียวกัน เช่น ศูนย์การค้าพร้อมโรงแรม อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียม
🔹 ส่วนแบ่งตลาดในประเทศไทย
+ บริษัทมีส่วนแบ่งตลาดในประเทศไทยประมาณ 22% จากพื้นที่ค้าปลีกรวม (Retail Gross Floor Area) ในประเทศไทย
+ โดยพิจารณาจากขนาดพื้นที่ค้าปลีกรวมและจำนวนศูนย์การค้าทั่วประเทศ บริษัทฯ มีการครอบคลุมพื้นที่มากในเมืองหลัก ๆ ของประเทศไทย
ความเสี่ยงของธุรกิจและมาตราการการรับมือ
🔹 ความเสี่ยงจากการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์
- ความเสี่ยง : ตลาดศูนย์การค้ารวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทดำเนินการอาจเผชิญกับการแข่งขันที่รุนแรงจากผู้ประกอบการรายอื่น
+ มาตรการการรับมือ:
✅ การสร้างความแตกต่างในตลาดด้วยกลยุทธ์การพัฒนาโครงการแบบผสม
✅ การปรับปรุงศูนย์การค้าให้ทันสมัยและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่
✅ การเสริมสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ ให้ผู้ใช้บริการ
🔹 ความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงในภาวะเศรษฐกิจ
- ความเสี่ยง: การเปลี่ยนแปลงในภาวะเศรษฐกิจอาจส่งผลกระทบต่อการใช้จ่ายของผู้บริโภค ซึ่งอาจทำให้รายได้จากศูนย์การค้าและบริการลดลง
+ มาตรการการรับมือ:
✅ การขยายการลงทุนในธุรกิจโรงแรมเพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าชาวไทยและต่างชาติ
✅ การเน้นบริการที่ตอบสนองความต้องการของลูกค้าในภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน
✅ การเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการต้นทุนและการสร้างรายได้จากหลายแหล่ง
🔹ความเสี่ยงจากการพัฒนาโครงการใหม่ในต่างประเทศ
- ความเสี่ยง: การขยายธุรกิจในต่างประเทศอาจมีความท้าทายด้านกฎหมาย, ความเข้าใจในตลาดท้องถิ่น, และความเสี่ยงทางการเมือง
+ มาตรการการรับมือ:
✅ การทำการศึกษาความเป็นไปได้และการวางแผนอย่างรอบคอบก่อนการลงทุน
✅ การสร้างพันธมิตรทางธุรกิจในประเทศเป้าหมายเพื่อเพิ่มความมั่นคง
✅ การใช้กลยุทธ์การพัฒนาแบบผสมที่มีความยืดหยุ่นสูง
โครงการในอนาคต
🔹 ขยายธุรกิจศูนย์การค้าขนาดใหญ่และขนาดเล็ก | การลงทุนในการพัฒนาโครงการใหม่และการปรับปรุงศูนย์การค้าเดิม
🔹 บริษัทจะพัฒนาโรงแรมเพิ่มขึ้นในพื้นที่ที่มีศักยภาพสูง โดยใช้แบรนด์ที่หลากหลาย เช่น ฮิลตัน เซ็นทารา และโก! โฮเทล
🔹 พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบในพื้นที่ที่มีศักยภาพ
กราฟราคาหุ้น : CPN
เว็บไซต์บริษัท : CPN
56-1 รายงานประจำปี 2567 (Annual Report) : คลิ้กที่นี่เพื่อดาวน์โหลด
คำถามที่พบบ่อย (FAQs)
🔹 รายได้หลักของ CPN มาจากธุรกิจใด? : รายได้ของ CPN ยังคงพึ่งพาศูนย์การค้าและศูนย์อาหาร คิดเป็นสัดส่วน 74.76% ของรายได้รวม
🔹 ทำไมควรลงทุนใน CPN ? :
+ มีส่วนแบ่งตลาดในประเทศไทยประมาณ 22% ในภาคธุรกิจศูนย์การค้า
+ กลยุทธ์การพัฒนาแบบผสมที่มีทั้งศูนย์การค้า, ที่พักอาศัย, อาคารสำนักงาน และโรงแรม
+ บริษัทมีแผนการขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่องทั้งในและต่างประเทศ
🔹 CPN มีโครงการอะไรในอนาคต? : Central Pattana กำลังพัฒนาโครงการใหม่ ๆ เช่น การขยายธุรกิจศูนย์การค้าในประเทศและต่างประเทศ, การพัฒนาโรงแรมเพิ่มขึ้นในพื้นที่ที่มีศักยภาพ, และการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยใหม่
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
ซื้อหุ้น CPN ได้ที่ Liberator | ไม่มีขั้นต่ำ เซฟต้นทุนให้คุณตั้งแต่บาทแรก
