สรุปหุ้น AIMIRT : ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอไอเอ็ม อินดัสเทรียล โกรท

 

AIMIRT เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งเน้นการลงทุนในคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้า โดยสร้างรายได้จากการให้เช่าทรัพย์สินแก่ผู้ประกอบการในภาคการผลิต โลจิสติกส์ และอีคอมเมิร์ซ ผ่านพอร์ตอสังหาริมทรัพย์กว่า 47 อาคาร บนพื้นที่เช่ารวมกว่า 350,000 ตารางเมตรในทำเลยุทธศาสตร์ทั่วประเทศ เช่น บางนา ลาดกระบัง ชลบุรี และอยุธยา


ข้อมูลเบื้องต้น

⏩  ตลาดหลักทรัพย์ที่จดทะเบียน: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET)

⏩  อุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง / กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

⏩  SET ESG Ratings : -

⏩  ขนาดบริษัท (Market Cap):  7,558.83 ล้านบาท

⏩  ข้อมูลอัพเดท ณ วันที่ 11/06/68

 

สินค้า และ บริการ

กลุ่มธุรกิจ สินค้า/บริการหลัก รายละเอียด/กลุ่มเป้าหมาย
REIT พื้นที่คลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้า ให้เช่าแก่ผู้ประกอบการในภาคการผลิตและโลจิสติกส์

AIMIRT สร้างรายได้หลักจากการให้เช่าพื้นที่คลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าแก่ผู้เช่าในภาคการผลิต โลจิสติกส์ และอีคอมเมิร์ซ โดยมุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ทั่วประเทศ พร้อมบริหารพอร์ตทรัพย์สินเพื่อรักษาอัตราการเช่าในระดับสูง และพัฒนาประสิทธิภาพการจัดการทรัพย์สินอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับความต้องการพื้นที่เช่าที่เติบโตตามแนวโน้มของธุรกิจจัดส่งและอุตสาหกรรมดิจิทัลในระยะยาว

สัดส่วนรายได้จากแต่ละธุรกิจ

กลุ่มธุรกิจ/ผลิตภัณฑ์ รายได้ปี 2566 (ล้านบาท) สัดส่วน % รายได้ปี 2565 (ล้านบาท) สัดส่วน % การเปลี่ยนแปลง
รายได้จากการให้เช่าและบริการ 388.82 100% 382.44 100% 🟥ลดลง -1.64%
รวม 388.82 100% 382.44 100% 🟥ลดลง -1.64%

ข้อมูลล่าสุดของปี 2567 จาก 56-1 ของบริษัท
**สามารถอัปเดตข้อมูลล่าสุดได้ คลิกที่นี่  Liberator -เทรดหุ้นไทย หุ้น US - Apps on Google Play

 

ความได้เปรียบเชิงการแข่งขัน

🔹 พอร์ตทรัพย์สินกระจายตัวในทำเลอุตสาหกรรมสำคัญทั่วประเทศ
+ทรัพย์สินของ AIMIRT ประกอบด้วยคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าจำนวน 47 อาคาร บนพื้นที่รวมกว่า 350,000 ตารางเมตร โดยตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ เช่น ลาดกระบัง บางนา-ตราด ชลบุรี และอยุธยา ช่วยให้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ประกอบการด้านโลจิสติกส์และอุตสาหกรรมที่ต้องการเข้าถึงศูนย์กลางการผลิตและกระจายสินค้า

🔹 รายได้มั่นคงจากสัญญาเช่าระยะยาว
+รายได้ของ AIMIRT มาจากการให้เช่าทรัพย์สินในระยะยาวแก่ผู้เช่าที่มีความมั่นคง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผู้เช่าที่เช่าต่อเนื่องหลายปี ช่วยสร้างรายได้ประจำอย่างสม่ำเสมอ และลดความเสี่ยงจากการว่างเช่า (vacancy rate) ในระดับต่ำ

🔹 กระจายความเสี่ยงด้วยผู้เช่าหลายรายจากหลากหลายอุตสาหกรรม
+บริษัทมีผู้เช่าหลายรายในอุตสาหกรรมที่หลากหลาย เช่น โลจิสติกส์ อีคอมเมิร์ซ การผลิตและกระจายสินค้า ทำให้ไม่พึ่งพาผู้เช่ารายใดรายหนึ่งมากเกินไป และสามารถบริหารความเสี่ยงด้านรายได้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

🔹 มีการบริหารจัดการทรัพย์สินแบบมืออาชีพ
+AIMIRT มีระบบติดตามและบริหารจัดการทรัพย์สินที่ช่วยรักษาสภาพแวดล้อมของพื้นที่ให้เช่าและเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ประโยชน์ของอาคาร ส่งผลต่อความพึงพอใจของผู้เช่าและการต่อสัญญาในระยะยาว

🔹 โครงสร้างกองทรัสต์เปิดโอกาสในการเติบโตผ่านการลงทุนเพิ่มเติม
+ด้วยสถานะเป็น REIT ที่บริหารโดยมืออาชีพ AIMIRT มีความยืดหยุ่นในการลงทุนเพิ่มในทรัพย์สินใหม่ที่มีศักยภาพ และสามารถระดมทุนผ่านตลาดทุนเพื่อขยายพอร์ตทรัพย์สินในอนาคตได้อย่างมีระบบ

 

ความเสี่ยงของธุรกิจและมาตราการการรับมือ

🔹 ความเสี่ยงจากการหมดสัญญาเช่าหรือไม่ต่อสัญญาจากผู้เช่ารายใหญ่

-ความเสี่ยง: หากผู้เช่ารายสำคัญยกเลิกหรือไม่ต่อสัญญาเช่า อาจส่งผลกระทบต่อรายได้รวมของกองทรัสต์อย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะทรัพย์สินที่มีผู้เช่าเพียงรายเดียว (Single Tenant)

+มาตรการการรับมือ: AIMIRT มีแผนบริหารความสัมพันธ์กับผู้เช่าอย่างใกล้ชิด มีการเจรจาล่วงหน้าในการต่อสัญญา และวางแผนหาผู้เช่ารายใหม่เพื่อไม่ให้เกิดช่วงว่างของพื้นที่เช่า

🔹 ความเสี่ยงจากการแข่งขันด้านพื้นที่เช่าในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม

-ความเสี่ยง: ตลาดคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าในประเทศไทยมีผู้เล่นหลายราย ทำให้เกิดการแข่งขันด้านราคาและสิ่งอำนวยความสะดวก

+มาตรการการรับมือ: บริษัทปรับปรุงและบำรุงรักษาทรัพย์สินอย่างต่อเนื่อง พร้อมพัฒนาอัตราค่าเช่าให้เหมาะสมกับตลาด และเน้นทรัพย์สินในทำเลคุณภาพที่มีความต้องการสูง

🔹 ความเสี่ยงจากสภาพเศรษฐกิจและภาวะอุตสาหกรรมโดยรวม

-ความเสี่ยง: หากเศรษฐกิจชะลอตัวหรือมีเหตุการณ์ที่กระทบภาคการผลิตและโลจิสติกส์ อาจทำให้ผู้ประกอบการลดพื้นที่เช่า หรือไม่สามารถชำระค่าเช่าได้

+มาตรการการรับมือ: AIMIRT กระจายทรัพย์สินในหลายทำเล และหลากหลายกลุ่มอุตสาหกรรม เพื่อกระจายความเสี่ยง พร้อมประเมินสุขภาพทางการเงินของผู้เช่าก่อนทำสัญญา

🔹 ความเสี่ยงจากการพึ่งพิงอสังหาริมทรัพย์ที่มีอายุการใช้งานนาน

-ความเสี่ยง: ทรัพย์สินบางแห่งอาจเริ่มมีค่าเสื่อมสภาพหรือจำเป็นต้องบำรุงรักษาเพิ่มขึ้นในระยะยาว

+มาตรการการรับมือ: มีการจัดสรรงบประมาณสำหรับซ่อมบำรุง และสำรองเงินเพื่อการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมหรือเปลี่ยนใหม่ในอนาคต

🔹 ความเสี่ยงจากการบริหารจัดการโดยบริษัทจัดการทรัสต์

-ความเสี่ยง: ประสิทธิภาพของ AIMIRT ขึ้นอยู่กับความสามารถของบริษัทจัดการและผู้รับมอบหมายในการบริหารสินทรัพย์ หากบริหารไม่เหมาะสมอาจกระทบผลตอบแทนผู้ถือหน่วย

+มาตรการการรับมือ: บริษัทมีโครงสร้างธรรมาภิบาลชัดเจน พร้อมระบบควบคุมภายในและคณะกรรมการกำกับดูแลการลงทุน เพื่อให้เกิดความโปร่งใสและประสิทธิภาพในการบริหารกองทรัสต์

 

โครงการในอนาคต

🔹 เพิ่มประสิทธิภาพการบริหารทรัพย์สินในพอร์ตมุ่งเน้นการปรับปรุงอาคารและพื้นที่เช่าเดิมให้พร้อมใช้งานและทันสมัย เพื่อรองรับความต้องการของผู้เช่าใหม่และรักษาผู้เช่าเดิมให้อยู่ในระบบอย่างยั่งยืน

🔹 บริหารอัตราการเช่า (Occupancy Rate) ให้ใกล้ระดับเต็ม 100%เน้นกลยุทธ์เชิงรุกในการหาผู้เช่ารายใหม่ในอาคารที่ยังมีพื้นที่ว่าง พร้อมเสริมแผนส่งเสริมการขาย การเจรจาสัญญา และการปรับแต่งพื้นที่ให้ตรงกับความต้องการของผู้ประกอบการ

🔹 พัฒนาระบบบริหารจัดการทรัพย์สินด้วยเทคโนโลยีลงทุนในระบบ IT และฐานข้อมูลเพื่อติดตามสถานะทรัพย์สิน สัญญาเช่า และประวัติผู้เช่าแบบเรียลไทม์ เพื่อเสริมประสิทธิภาพในการตัดสินใจและบริหารความเสี่ยงของกองทรัสต์

🔹 เตรียมความพร้อมสำหรับการลงทุนในทรัพย์สินใหม่วางโครงสร้างทางการเงินและกลไกการระดมทุนผ่านตลาดทุน เพื่อรองรับการขยายพอร์ตทรัพย์สินในอนาคต โดยมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างกระแสเงินสดได้ดีในทำเลที่มีศักยภาพ

🔹 รักษาความสัมพันธ์กับผู้เช่าหลักและพันธมิตรทางธุรกิจเสริมสร้างความสัมพันธ์ระยะยาวกับผู้เช่าหลัก ผ่านการให้บริการอย่างมืออาชีพ การตอบสนองที่รวดเร็ว และความยืดหยุ่นในการเจรจาสัญญา เพื่อให้ผู้เช่าอยู่กับกองทรัสต์ในระยะยาว

 

กราฟราคาหุ้น : AIMIRT


** เพื่อนๆสามารถคลิ้กที่รูปกราฟ เพื่อติดตามข้อมูล RealTime ล่าสุดของวันนี้ได้นะ **

เว็บไซต์บริษัท :  AIMIRT
56-1 รายงานประจำปี 2567 (Annual Report) : คลิ้กที่นี่เพื่อดาวน์โหลด

คำถามที่พบบ่อย (FAQs)

🔹 รายได้หลักของ AIMIRT มาจากธุรกิจใด? รายได้หลักของ AIMIRT มาจากการให้เช่าทรัพย์สินประเภทคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าแก่ผู้เช่าภาคธุรกิจ โดยในปี 2566 บริษัทมีรายได้จากการให้เช่าและบริการรวม 388.8 ล้านบาท คิดเป็น 100% ของรายได้รวมทั้งหมดของกองทรัสต์

🔹 จุดเด่นที่สุดที่ทำให้บริษัทน่าสนใจคืออะไร? จุดแข็งของ AIMIRT คือการมีพอร์ตทรัพย์สินขนาดใหญ่ที่ครอบคลุมทำเลอุตสาหกรรมสำคัญทั่วประเทศ เช่น ลาดกระบัง บางนา-ตราด ชลบุรี และอยุธยา ประกอบกับรายได้ที่มั่นคงจากสัญญาเช่าระยะยาว และความสามารถในการบริหารพื้นที่เช่าอย่างมีประสิทธิภาพ ทำให้กองทรัสต์มีเสถียรภาพทางการเงินและผลตอบแทนสม่ำเสมอ

🔹 บริษัทมีแผนการเติบโตในอนาคตอย่างไร? แม้เอกสารจะไม่ได้ระบุแผนลงทุนทรัพย์สินใหม่โดยตรง แต่ AIMIRT มุ่งเน้นการปรับปรุงและบริหารพอร์ตทรัพย์สินเดิมให้มีประสิทธิภาพสูงสุด พร้อมวางโครงสร้างทางการเงินเพื่อรองรับการลงทุนในทรัพย์สินที่มีศักยภาพในอนาคต และเสริมระบบบริหารจัดการด้วยเทคโนโลยี เพื่อรักษาระดับการเช่าและความพึงพอใจของผู้เช่าในระยะยาว

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

 
ซื้อหุ้น AIMIRT  ได้ที่ Liberator | ไม่มีขั้นต่ำ เซฟต้นทุนให้คุณตั้งแต่บาทแรก